二手房交易完成后发现漏水,我应该怎么做?

舟山房产律师 2025-04-16
首先,您应确定漏水责任归属,如为卖方故意隐瞒,可要求其承担赔偿。法律依据为,若卖方隐瞒房屋质量问题,需承担赔偿责任。《合同法》等相关法律明确规定了卖方的如实告知义务及违约责任。若问题严重,合同可终止。不及时处理可能导致损失扩大,影响您的权益。
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需分情况处理。1.如为卖方责任,先尝试协商,要求卖方维修或赔偿;2.协商无果,可找物业、居委会等调解;3.调解不成,收集证据,通过法律途径起诉,要求赔偿损失。
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常见的处理方式有协商、调解或诉讼。若双方关系尚好,可先尝试协商;协商不成,可寻求第三方调解;若仍无法解决,则可通过诉讼维护权益。选择时应考虑效率与成本,协商最快但不一定有效,诉讼耗时但具有强制力。
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